Estimation théorique
Bd du Mal de Lattre de Tassigny,58000 Nevers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.02)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Bd du Mal de Lattre de Tassigny,58000-Nevers indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 2.12 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.646€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.646€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Challuy (58051), comprenant 1664 habitants est de 7,32€, soit un loyer théorique mensuel de 732€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,98€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 598€ et 897€ avec un indice de confiance de 8.45 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-10-15 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 74000€ | 1028€ |
2021-11-25 | 22 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 72 | 351 | 142000€ | 1972€ |
2020-05-22 | 19 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 799 | 204700€ | 1765€ |
2020-09-22 | 11 | IMP DE PARIGNY | 5 | 107 | 267 | 77000€ | 720€ |
2019-10-18 | 25 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 95 | 527 | 142000€ | 1495€ |
2021-04-27 | 39 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 99 | 341 | 90000€ | 909€ |
2020-04-30 | 27 | BD MAL DE LATTRE DE TASSIGNY | 5 | 117 | 613 | 156000€ | 1333€ |
2022-12-02 | 37 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 66 | 894 | 85000€ | 1288€ |
2019-08-27 | 3 | IMP DE PARIGNY | 4 | 95 | 357 | 125000€ | 1316€ |
2022-12-08 | 53 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 40 | 204 | 50000€ | 1250€ |
2020-09-09 | 15 | RUE DES CHAUVELLES | 2 | 50 | 51 | 77000€ | 1540€ |
2022-06-24 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 78 | 0 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-12 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 79 | 0 | 83000€ | 1051€ |
2021-05-26 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 110000€ | 1028€ |
2022-07-19 | 18 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 107 | 0 | 115000€ | 1075€ |
2021-05-11 | 2 | RUE DE PARIGNY | 3 | 76 | 298 | 105000€ | 1382€ |
2020-10-14 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 70000€ | 761€ |
2022-05-12 | 51 | RUE DES CHAUVELLES | 6 | 92 | 400 | 145500€ | 1582€ |
2019-12-16 | 2 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 108 | 183 | 65000€ | 602€ |
2019-06-20 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 71500€ | 786€ |
2021-03-09 | 38 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 91 | 413 | 238000€ | 2615€ |
2020-11-03 | 40 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 105 | 317 | 248000€ | 2362€ |
2022-04-19 | 8 | RUE BLAISE PASCAL | 4 | 110 | 369 | 130000€ | 1182€ |
2022-09-26 | 7 | IMP DU DOC ROCHE | 4 | 67 | 575 | 147000€ | 2194€ |
2019-10-18 | 23 | RUE CHARLES ROY | 5 | 120 | 188 | 229500€ | 1913€ |
2021-01-05 | 13 | IMP DU DOC ROCHE | 3 | 66 | 295 | 83575€ | 1266€ |
2021-03-26 | 13 | IMP DU TACOT | 3 | 83 | 256 | 79000€ | 952€ |
2021-10-11 | 20 | RUE DE LA CHAUSSADE | 8 | 147 | 660 | 160000€ | 1088€ |
2019-06-28 | 30 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 131 | 1228 | 174400€ | 1331€ |
2020-10-30 | 15 | RUE DES TAILLES | 4 | 80 | 328 | 92000€ | 1150€ |
2022-04-05 | 10 | RUE BOVET | 4 | 70 | 510 | 172000€ | 2457€ |
2021-11-23 | 26 | RUE DU DOC ROCHE | 7 | 115 | 378 | 275000€ | 2391€ |
2021-12-20 | 17 | RUE DES TAILLES | 4 | 85 | 360 | 91000€ | 1071€ |
2019-06-21 | 9 | RUE DE LA CHAUMIERE | 4 | 80 | 45 | 44500€ | 556€ |
2021-10-20 | 12 | RUE DES RENARDATS | 4 | 102 | 510 | 217000€ | 2127€ |
2022-07-08 | 27 | RUE DE LA CHAUSSADE | 4 | 90 | 305 | 162500€ | 1806€ |
2021-06-29 | 79 | RUE DES CHAUVELLES | 4 | 90 | 514 | 157000€ | 1744€ |
2021-03-10 | 62 | RUE DES CHAUVELLES | 3 | 77 | 375 | 115000€ | 1494€ |
2022-07-08 | 35 | RUE DES TAILLES | 4 | 90 | 655 | 80000€ | 889€ |
2022-12-21 | 6 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 3 | 64 | 578 | 82000€ | 1281€ |
2020-11-30 | 21 | AV COLBERT | 7 | 180 | 0 | 90000€ | 500€ |
2021-01-18 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 135000€ | 1452€ |
2021-09-28 | 2 | IMP CARUELLE D ALIGNY | 5 | 93 | 538 | 170000€ | 1828€ |
2020-10-08 | 50 | RUE DE PARIGNY | 4 | 72 | 239 | 137000€ | 1903€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DE PARIGNY | 4 | 72 | 239 | 167000€ | 2319€ |
2020-08-07 | 50 | RUE DE PARIGNY | 2 | 40 | 554 | 50000€ | 1250€ |
2022-12-01 | 5 | RUE DE LA CHAUMIERE | 11 | 244 | 823 | 430000€ | 1762€ |
2021-06-28 | 52 | RUE DE PARIGNY | 4 | 88 | 264 | 125000€ | 1420€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU PORTUGAL | 2 | 30 | 245 | 41000€ | 1367€ |
2020-02-14 | 4 | RUE DE LA CHAUSSADE | 6 | 110 | 840 | 135000€ | 1227€ |
2022-12-30 | 81 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 118 | 647 | 295000€ | 2500€ |
2022-04-06 | 79 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 7 | 260 | 1061 | 548600€ | 2110€ |
2020-08-27 | 6 | RUE ACHILLE MILLIEN | 5 | 116 | 224 | 152000€ | 1310€ |
2021-07-21 | 89 | RUE DES CHAUVELLES | 1 | 48 | 52 | 22000€ | 458€ |
2020-10-19 | 66 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 50 | 102 | 113000€ | 2260€ |
2020-01-09 | 45 | RUE DES TAILLES | 4 | 77 | 549 | 77000€ | 1000€ |
2022-02-28 | 2 | RUE DES 4 CHEMINS | 4 | 67 | 462 | 88000€ | 1313€ |
2020-10-12 | 64 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 56 | 38 | 58000€ | 1036€ |
2020-01-22 | 3 | RUE DE LA CHAUMIERE | 5 | 109 | 416 | 129000€ | 1183€ |
2023-01-10 | 73 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 127 | 350 | 205000€ | 1614€ |
2023-01-24 | 17 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 85 | 535 | 178000€ | 2094€ |
2019-12-13 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 127000€ | 2082€ |
2022-04-29 | 65 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 61 | 42 | 135000€ | 2213€ |
2020-10-09 | 12 | RUE ACHILLE MILLIEN | 6 | 120 | 358 | 189000€ | 1575€ |
2021-09-17 | 7 | RUE CLAUDE PARENT | 4 | 90 | 176 | 80000€ | 889€ |
2023-06-06 | 13 | RUE DES 4 CHEMINS | 6 | 154 | 446 | 147000€ | 955€ |
2022-11-10 | 9 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 106 | 588 | 220400€ | 2079€ |
2022-01-18 | 2 | RUE JEAN JAURES | 4 | 98 | 194 | 187000€ | 1908€ |
2022-08-23 | 15 | RUE DES 4 CHEMINS | 5 | 105 | 601 | 160500€ | 1529€ |
2022-04-29 | 38 | AV COLBERT | 4 | 91 | 420 | 290000€ | 3187€ |
2019-09-10 | 56 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 6 | 157 | 697 | 185000€ | 1178€ |
2022-12-01 | 7 | RUE DES RENARDATS | 4 | 101 | 394 | 85000€ | 842€ |
2021-07-15 | 32 | AV COLBERT | 4 | 60 | 217 | 139100€ | 2318€ |
2019-11-04 | 90 | AV COLBERT | 4 | 98 | 600 | 100000€ | 1020€ |
2021-11-10 | 10 | RUE EMILE ZOLA | 6 | 140 | 644 | 135000€ | 964€ |
2022-06-14 | 14 | RUE JEAN JAURES | 2 | 34 | 57 | 50600€ | 1488€ |
2021-03-30 | 17 | RUE ACHILLE MILLIEN | 3 | 46 | 32 | 46000€ | 1000€ |
2020-02-20 | 19 | RUE DES 4 CHEMINS | 2 | 48 | 160 | 50000€ | 1042€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DU DOM DES ALOUETTES | 4 | 93 | 361 | 85000€ | 914€ |
2019-09-13 | 8 | BD MARECHAL JUIN | 4 | 130 | 309 | 68000€ | 523€ |
2022-05-30 | 70 | RUE DE PARIGNY | 3 | 79 | 659 | 135000€ | 1709€ |
2019-05-27 | 47 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 44 | 46 | 57500€ | 1307€ |
2021-01-12 | 10 | RUE DUPIN | 10 | 335 | 1663 | 264000€ | 788€ |
2023-03-30 | 22 | RUE JEAN JAURES | 5 | 180 | 415 | 310000€ | 1722€ |
2020-05-25 | 10 | RUE PASTEUR | 8 | 277 | 541 | 245000€ | 884€ |
2021-10-14 | 13 | RUE DES 9 PILIERS | 4 | 93 | 415 | 155000€ | 1667€ |
2022-12-02 | 17 | RUE DES 9 PILIERS | 6 | 105 | 486 | 150000€ | 1429€ |
2022-12-15 | 15 | RUE DEVIEUR ROBELIN | 6 | 153 | 361 | 318000€ | 2078€ |
2022-01-11 | 5 | RUE DES 9 PILIERS | 5 | 80 | 647 | 80000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 74000€ | 1028€ |
2022-02-22 | 15 | RUE CLAUDE PARENT | 3 | 72 | 792 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-28 | 16 | RUE ACHILLE MILLIEN | 4 | 99 | 505 | 160000€ | 1616€ |
2019-09-02 | 40 | RUE DE LA BARRE | 4 | 135 | 0 | 110000€ | 815€ |
2021-10-25 | 2 | IMP DU DOM DES ALOUETTES | 4 | 65 | 506 | 85000€ | 1308€ |
2020-08-27 | 3 | RUE DES 9 PILIERS | 5 | 90 | 394 | 125000€ | 1389€ |
2022-09-22 | 6 | RUE CLERGET | 7 | 180 | 83 | 206000€ | 1144€ |
2021-06-09 | 1 | RUE CLERGET | 6 | 145 | 122 | 200000€ | 1379€ |
2023-04-14 | 19 | RUE DEVIEUR ROBELIN | 6 | 115 | 172 | 247500€ | 2152€ |
2019-10-17 | 48 | BD VICTOR HUGO | 5 | 120 | 430 | 302200€ | 2518€ |
2019-10-25 | 46 | RUE DES TAILLES | 7 | 171 | 1084 | 307000€ | 1795€ |
2022-10-21 | 46 | RUE MELLE BOURGEOIS | 7 | 145 | 573 | 131280€ | 905€ |
2022-05-21 | 46 | BD VICTOR HUGO | 4 | 86 | 235 | 177500€ | 2064€ |
2022-01-20 | 14 | RUE DES 9 PILIERS | 3 | 86 | 596 | 98000€ | 1140€ |
2020-07-10 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 98000€ | 1210€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DE VAUZELLES | 4 | 81 | 244 | 127000€ | 1568€ |
2020-09-01 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 200000€ | 2000€ |
2022-06-24 | 5 | BD MARECHAL JUIN | 5 | 100 | 598 | 243000€ | 2430€ |
2023-02-28 | 3 | RUE DE VAUZELLES | 6 | 110 | 349 | 217200€ | 1975€ |
2022-12-13 | 27 | RUE DES 9 PILIERS | 4 | 114 | 382 | 140000€ | 1228€ |
2020-11-05 | 44 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 44 | 36 | 57000€ | 1295€ |
2019-06-19 | 34 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 4 | 58 | 43 | 90000€ | 1552€ |
2023-04-03 | 25 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 2 | 35 | 59 | 33900€ | 969€ |
2022-09-27 | 23 | RUE CLAUDE PARENT | 5 | 88 | 887 | 140000€ | 1591€ |
2022-02-05 | 52 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 64 | 66 | 240000€ | 3750€ |
2021-01-14 | 48 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 57 | 50 | 37000€ | 649€ |
2021-03-31 | 5 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 130 | 704 | 104000€ | 800€ |
2022-08-26 | 10 | RUE DES 9 PILIERS | 6 | 113 | 500 | 147000€ | 1301€ |
2019-10-08 | 5 | RUE PASTEUR | 7 | 200 | 271 | 390000€ | 1950€ |
2021-11-22 | 12 | RUE DU CLOU | 3 | 78 | 246 | 154000€ | 1974€ |
2019-12-13 | 39 | BD VICTOR HUGO | 3 | 51 | 348 | 80000€ | 1569€ |
2019-11-08 | 16 | BD MARECHAL JUIN | 9 | 142 | 605 | 253000€ | 1782€ |
2022-03-17 | 9 | RUE FRANC NOHAIN | 3 | 42 | 92 | 59000€ | 1405€ |
2019-10-11 | 15 | RUE DE LA BARRE | 3 | 58 | 163 | 75000€ | 1293€ |
2020-02-07 | 11 | RUE FRANC NOHAIN | 5 | 52 | 183 | 175000€ | 3365€ |
2021-03-13 | 1 | RUE PASTEUR | 8 | 210 | 522 | 385000€ | 1833€ |
2019-06-24 | 56 | RUE JEAN GAUTHERIN | 4 | 160 | 1911 | 279000€ | 1744€ |
2019-11-20 | 97 | RUE DE PARIGNY | 4 | 89 | 629 | 144250€ | 1621€ |
2019-09-03 | 25 | RUE MELLE BOURGEOIS | 3 | 60 | 0 | 40000€ | 667€ |
2021-02-10 | 29 | RUE MELLE BOURGEOIS | 4 | 85 | 0 | 38000€ | 447€ |
2023-03-06 | 12 | RUE DE VAUZELLES | 5 | 89 | 480 | 209000€ | 2348€ |
2020-07-27 | 14 | RUE VAUBAN | 3 | 98 | 0 | 38000€ | 388€ |
2022-09-05 | 20 | RUE DES PERRIERES | 2 | 140 | 0 | 100000€ | 714€ |
2020-09-22 | 4 | BD JEROME TRESAGUET | 2 | 40 | 997 | 89000€ | 2225€ |
2020-08-27 | 8 | RUE DU MOULIN A VENT | 5 | 104 | 455 | 121370€ | 1167€ |
2022-02-23 | 9001 | IMP DES CAPUCINS | 4 | 89 | 212 | 105000€ | 1180€ |
2019-05-27 | 13 | RUE ANDRE MENIN | 4 | 80 | 506 | 95000€ | 1188€ |
2019-12-19 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 150000€ | 1667€ |
2022-09-29 | 20 | RUE CLERGET | 3 | 90 | 78 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-26 | 18 | IMP PAUL CORNU | 4 | 73 | 336 | 90000€ | 1233€ |
2021-02-03 | 27 | RUE DES PERRIERES | 3 | 63 | 354 | 80000€ | 1270€ |
2021-02-26 | 10 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 75 | 413 | 68000€ | 907€ |
2023-06-06 | 37 | RUE ST ETIENNE | 5 | 87 | 87 | 43000€ | 494€ |
2022-01-17 | 56 | RUE JEAN GAUTHERIN | 3 | 72 | 511 | 91800€ | 1275€ |
2020-09-11 | 12 | RUE DU MOULIN A VENT | 4 | 73 | 348 | 70000€ | 959€ |
2020-03-17 | 21 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 82 | 270 | 83500€ | 1018€ |
2023-05-16 | 14 | RUE DES PERRIERES | 5 | 112 | 659 | 208000€ | 1857€ |
2021-12-13 | 19 | RUE HANOTEAU | 3 | 65 | 88 | 36000€ | 554€ |
2020-12-15 | 23 | RUE FRANC NOHAIN | 7 | 146 | 310 | 235000€ | 1610€ |
2020-04-10 | 4 | RUE DOCTEUR LOUIS TIXIER | 3 | 68 | 413 | 69000€ | 1015€ |
2023-05-04 | 22 | BD MARECHAL JUIN | 3 | 57 | 880 | 118000€ | 2070€ |